Appartement T2 (36 m²) en vente à NANCY FAUBOURG DES TROIS MAISONS

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 54,19 m² à NANCY (54000).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages. Il est composé comme suit : une entrée, deux chambres de 9 m² et 12 m², une cuisine, une salle de bains et deux toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une cave lui est associée.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 105 000 €. Le prix net est de 98 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 % du prix du bien soit 7 000 € TTC. La copropriété de 10 lots comporte 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 300 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 182 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY.

SPECIAL INVESTISSEUR
Nancy hyper centre, dans résidence sécurisée récente, au 1er étage avec ascenseur, studio avec kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, plaque électrique), placard, salle d'eau. )Chauffage collectif au gaz.
Cave, place de parking privative en sous-sol
Locataire en place depuis août 2022

En vente : à NANCY (54000) secteur Place des Vosges, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 48.56 m² en dernier étage.

Vendu loué, il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur bien entretenu. Il comporte une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse de 22 m², une chambre de 15 m² exposée au sud, une cuisine et une salle de bains. Cet appartement dispose d'un balcon exposé Ouest qui offre un espace extérieur agréable. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif en sous sol. La cave vendue avec l'appartement vous offrira également un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est en bon état général.

L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Il y a neuf structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Les autoroutes A330, A31 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas non loin du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de NANCY (54000) proche du Parc de la Pépinière, nous vous proposons à vendre cet appartement de 2 pièces au calme de 34,35 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages de bon standing. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur compte une chambre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Il comporte des équipements tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, il dispose d'une terrasse.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, trois structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus dans les alentours. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 109 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 600 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En exclusivité et au calme libre de tout occupant en juin 2024, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, et d'une superficie de 29m2, situé boulevard Lobau, proche du lycée professionnel Loritz et de l'école d'architecture.
Ce bien vous offre, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec un wc, tout cela côté jardin.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Division de Fer) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Kinepolis Nancy vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 9 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie E (251 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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